Строительные расценки

+

Сопровождение ремонта. Вопросы-ответы

Дополнительная информация

Чаще всего хозяин квартиры является основным заказчиком, контролером и «сопроводителем» ремонта cобственной квартиры.  Такое положение дел оправдывается себя при небольших площадях ремонта и наличии надежных и грамотных исполнителей.

В каких случаях нужно сопровождение ремонта? Если же объемы работ и финансирования большие сопровождением ремонта обычно занимается отдельное лицо, а то и коллектив.  Как показывает российская практика, контроль по расходу средств, даже в рамках утвержденной сметы, а тем более контроль качества работ,  в том числе и специальных,  не желательно доверять представителю структуры, которая выполняет эти работы.

Инвестор (он же хозяин квартиры) как правило, может высказывать свои пожелания и соглашаться,  или не соглашаться с предварительными расценками на работы и материалы, реально же контролировать технологию строительных и инженерно-монтажных работ он не может, а в некоторых случаях и не хочет.

Так же как и с подрядчиками работ с лицами или фирмами, осуществляющими сопровождение ремонта необходимо заключить отдельный договор, в котором с особой тщательностью оговариваются права и обязанности сторон. Одной из особенностей такого договора может быть пункт, что фирма или лицо занимающиеся сопровождением ремонта  берут на себя полную юридическую и финансовую ответственность за нарушение качества работ, сроков сдачи объекта в эксплуатацию, порчу строительных материалов и перерасход денежных.

Реально при крупном ремонте с большими суммами затрат в идеале необходимо иметь два договора: первый – с исполнителями работ (с обязательным приложением сметы) и второй – с лицом, обеспечивающим сопровождение ремонта.  В договоре с теми,  кто сопровождает ремонт, могут быть  также указаны штрафные санкции за срыв сроков ремонта, за нарушения качества работ, за перерасход материалов. Так же могут быть указаны премиальные за выполнение работ раньше срока, за высокое качество работ, за экономию финансов при покупке материалов и расчетах за работу.

Грамотное сопровождение ремонта должно обеспечивать, прежде всего,  высокое качество работ и гарантировать затратную часть в рамках сметы.

 

Укладка тротуарной плитки <<Назад || Вперед>> Инженерные проекты. Вопросы-ответы