Строительные расценки

+

Ремонт стен. Рекомендации

Дополнительная информация

Основные вопросы рекомендаций по ремонту стен

  1. Основная причина дефектов стен?

  2. Как подготовиться к ремонту стен?

  3. Ремонт кирпичной стены: основные правила?

  4. Как восстановить клинчатые и арочные кирпичные перемычки?

  5. Разборка кирпичной кладки: основные правила?

  6. Устройство проемов в кирпичной стене: основные правила?

  7. Заделка сквозных трещин: правила и технологии?

  8. Как заделать шов между старой и новой кладкой?

  9. Кирпичная кладка под опорами балок: когда и как ее нужно усиливать?

  10. Восстановление несущей способности стены: технология «рубашки»?


1. Не начинайте заниматься ремонтом стен до тех пор,  пока не будет выявлена настоящая причина появления дефекта. Есть большая вероятность в том, что последствия можно устранить, а причину не заметить и в ближайшее время все вернется в такое же состояние. Все дефекты кирпичных стен можно условно разделить на пять стадий:

  • Первая – потенциальный дефект. Это когда зрительно почти не видно, а «физически» процесс уже пошел;
  • Вторая – появление волосяных микротрещин на оштукатуренной поверхности стены;
  • Третья – появление микротрещин в отдельных кирпичах;
  • Четвертая – появление больших трещин в кирпичной кладке, соединяющихся друг с другом;
  • Пятая – разрушение кладки.

2. Не приступайте к устранению дефекта в какой бы стадии он не находился без подготовительных работ. Прежде всего, все проблемы должны быть видимыми.  Если при ремонте стен у вас есть сомнения,  нужно ли сбивать штукатурку – значит,  ее нужно сбивать. Хорошая штукатурка сомнений не вызывает. Все швы и трещины в кирпичной кладке необходимо очистить от осыпающего раствора и кирпичной крошки. Неплохой вариант – промыть струей воды и дать высохнуть.

3. Не пытайтесь новой штукатуркой закрыть все старые проблемы кирпичной стены. Если эти стены «в возрасте» необходимо сделать новую расшивку стен – это связано с тем, что реальная «трудоспособность» кладочных растворов, которые со временем начинают выветриваться из швов значительно меньше, чем их собратьев. Которые внутри кладки , а так же  их срок жизни намного короче, чем отпущено кирпичу. Поэтому повторная расшивка швов может быть очень хорошим лекарством. Расшивка швов технологически выполняется очень просто:

  • очистить, промыть, высушить;
  • приготовить раствор, подобрать его цвет с помощью пигментов – это в том случае, если стена в дальнейшем не будет штукатуриться;
  • не оставляя воздушных карманов сначала нужно  заполнить вертикальные швы, затем горизонтальные;
  • расшейте швы ( или произведите затирку) чтобы зрительно выровнять с оставшимися фрагментами старой кладки.

4. При ремонте стен е следует восстанавливать арочные и клинчатые кирпичные перемычки, если их состояние оценивается четвертой стадией. Их необходимо заменить или усилить бетонными и стальными балками.

5. Не рекомендуется использовать кувалду при разборке участков стен. При разборке кладки сложенной на известковых растворах и растворах низких марок можно использовать кирку и небольшой лом. При разбивке кладки на прочных цементных растворах желательно использовать перфоратор и разборку вести сверху горизонтальными рядами. Кроме всего прочего в этом случае «освободившийся» кирпич можно будет использовать вторично.

6. Не разрешается делать в кирпичной кладке проемы и большие отверстия без устройства перемычек. Для этого над размеченным проемом делают борозды глубиной не менее одной трети кирпича, в которые закладывают стальные швеллера или железобетонные балки. Балки рекомендуется стягивать болтами – приблизительно два болта на один метр. Потом ниже перемычек выбивают сквозную щель на ширину перемычек и разбивают кладку рядами сверху вниз.

7. Не надейтесь получить хороший эффект при ремонте стен из кирпича, если сквозную трещину в стене толщиной в полтора и более кирпича просто заполните каким- либо раствором. Во-первых, это почти никак не отразится на несущей способности стены, во – вторых, трещина в ближайшем будущем снова себя проявит. Лучший вариант борьбы с таким дефектом – разборка кладки с предварительным устройством разгрузочной перемычки и устройство новой кладки в виде кирпичных замков. Разгрузочные перемычки над большими участками кладки чаще всего оставляют в стене.

8. Не забывайте зачеканивать  жестким цементным раствором (желательно  с применением кирпичного боя)   шов между старой и новой кладкой. Особое внимание обратите наверх проема.

9. Не оставляйте без ревизии кирпичную кладку под опорами балок даже если зрительно она не вызывает сомнения. Если дому более пятидесяти лет, и вы проводите капитальный ремонт желательно произвести замену участков кладки  под опорами балок, либо добавить распределительную железобетонную прокладочную плиту.

10. При ремонте стен не исключайте возможность «примерить» на кирпичные стены «железобетонную рубашку». Это делается в том случае,  если все варианты исчерпаны, а уверенности в том, что стена восстановила свою несущую способность,   не наступило. Технология «рубашки» достаточно проста:

  • выбрать сетку для армирования стены. Будет неплохо,  если вы остановитесь на  кладочной рулонной сетке и обошьете стену не горизонтальными полосами, а вертикальными – это придаст дополнительную жесткость и сопротивление нагрузкам сверху;
  • прикрепить  сетку дюбелями;
  • оштукатурить ее за два- три приема. Желательно использовать песок крупной фракции.

При использовании этого метода не забывайте об увеличении нагрузки на фундамент – так при устройстве «рубашки» с двух сторон  при толщине слоя  3 – 5 сантиметров дополнительная масса 1 квадратного метра стены может составить более 200 килограмм.



Ремонт фундаментов и подвалов. Рекомендации <<Назад || Вперед>>

Ремонт мягких кровель. Рекомендации