Строительные расценки

+

Утепление и ремонт фасада. Рекомендации

Дополнительная информация


Основные вопросы рекомендаций утеплению и ремонту фасадов?

  1. Договор на выполнение работ по монтажу и ремонту фасада: основные положения?

  2. Ошибки проектирования монтажа фасадных систем: как их и хбежать?

  3. Качество теплоизоляционных материалов: как не ошибиться при выборе?

  4. Каким фасадным системам отдать предпочтение при ремонте и утеплении фасада?

  5. Крепежные элементы фасадных систем: как не ошибиться при выборе?

  6. Влияние крепежных систем на теплотехнические характеристики: что нужно знать, чтобы не ошибиться при выборе?

  7. Подготовка основания к ремонту и утеплению: как сделать без ошибок?

  8. Выбор декоративной штукатурки: как не ошибиться?

  9. Ошибки укладки теплоизоляции: как их избежать?

  10. Монтаж армирующей сетки: основные правила?

  11. Декоративная штукатурка «мокрого» фасада: как сделать без ошибок?

  12. Отделка и утепление проемов: основные правила?

 


  1. Не приступайте к монтажу или ремонту фасада без заключения договора на выполнение работ. В договоре должен быть пункт о штрафных санкциях  при допущении брака и порче стройматериалов. Опыт применения фасадных  систем в условиях нашего климата очень мал, а новые «специалисты» появляются чаще всего после того как отработают несколько фасадов подсобниками. Познания прорабов на сегодняшний день в этом вопросе тоже желают быть лучшими. Очень часто ошибки допускаются не только в процессе монтажа, но даже при выборе материалов применительно к тому или иному зданию.

  2. Не рискуйте имиджем своей организации, если не доверяете проекту, по которому вы должны выполнять монтаж, утепление или ремон фасада. Ошибки при проектировании вентилируемых фасадных систем очень  часто сводят к минимуму эффект от утепления фасадов. Среди них – неправильный учет кривизны стен. В желании выровнять наружные ограждения при минимальном вылете кронштейнов строители стараются максимально приблизить фасадные панели к стене. Это приводит к уменьшению воздушного зазора, нарушению циркуляции воздуха  и конденсации влаги внутри конструкции. Кроме того, при проектировании вентилируемых фасадных систем для высотных зданий необходимо учитывать перепад давления на разных высотах. В противном случае на верхних этажах дома происходят значительные теплопотери. Для эффективного сохранения тепла на верхних этажах высотных зданий необходимо проектировать разное расположение вентиляционных зазоров. В целом проектирование вентилируемых фасадных систем следует осуществлять с учетом особенностей каждого здания и климата региона.

  3. Не экономьте на стоимости, и,   стало быть,  на качестве теплоизоляционных материалов для утепления и ремонта фасада. Некачественная теплоизоляция может накапливать влагу внутри фасадной системы, конденсируя влагу как внутри утеплителя, так и на поверхности стен, что приводит к появлению плесени и уменьшению срока службы конструкции. Фасадные теплоизоляционные материалы должны обладать высокими теплозащитными свойствами, хорошей паропроницаемостью и гидрофностью. Пожарная безопасность теплоизоляционных материалов регламентируется ГОСТ 30244-94.  Требованиям пожарной безопасности для всех типов фасадов в полной мере отвечает негорючая теплоизоляция из каменной ваты, способная выдерживать температуру до 1000°С. Утепление фасада горючей теплоизоляцией требует обязательного устройства рассечек из каменной ваты. Специалисты не рекомендуют использовать горючую теплоизоляцию для утепления частных жилых зданий.

  4. Не спешите отдавать предпочтение «мокрым» фасадным системам. Эти системы наиболее чувствительны к профессиональному браку. Для того чтобы выдерживать вес штукатурки в сложных температурно-влажностных условиях, прочность слоев теплоизоляции на отрыв должна быть не менее 15 кПа, в противном случае фасад просто обвалится. Данному требованию соответствуют, например, плиты из каменной ваты, обладающие низким коэффициентом теплопроводности. Они негорючие, имеют высокую паропроницаемость, что позволяет избежать конденсации влаги в толще утеплителя и на внешней поверхности стены. Срок службы теплоизоляции из каменной ваты составляет не менее 50 лет.

  5. Не поручайте выбор крепежных элементов фасадных систем обыкновенному завхозу. Комплектацию должен производить профессионал, тем более, что контроль качества фасадных систем практически прекращается сразу же после демонтажа строительных лесов. С точки зрения надежности, для утепления и ремонта фасада предпочтительно не искать самые дешевые аналоги, а выбирать крепежи, поставляемые в комплекте с другими элементами фасадной системы и требовать от поставщика гарантий. Так, например, можно отказаться от дюбелей конкретного комплекта и закупить оптом более дешевые. Но многие ли «не специалисты» могут подобрать дюбеля в зависимости от материала стен?  Дюбели, предназначенные для крепления в бетон или кирпич, принципиально отличаются от дюбелей для крепления в пористые основания – например, газобетон. Ячеистые бетоны не способны на протяжении длительного времени воспринимать точечное давление: происходит разрушение материала, и дюбели утрачивают свою несущую способность. Поэтому для крепления в ячеистые бетоны применяются дюбели с большей глубиной анкеровки либо с анкеровкой по всей поверхности распорной зоны.

  6. Не забывайте, что крепежные элементы довольно сильно влияют на теплотехнические характеристики всей системы. Например «тарельчатые» дюбели, имеющие высокий коэффициент теплопрововдности, служат «мостиками холода» и снижают эффект применения утеплителей (при тонкоштукатурной фасадной системе это приводит к нарушению теплопроводности и постепенному разрушению). При монтаже фасадных систем особое внимание необходимо уделять совместимости материалов. Так, например, не рекомендуется крепить профиль из алюминиевого сплава и облицовку саморезами из нелегированной стали  - со временем это приводит к окислению металла и нарушению прочности конструкции.

  7. Не начинайте выполнение работ по монтажу фасадной системы,  пока полностью не будет подготовлено основание  – крепление теплоизоляции на осыпающиеся стены приводит к ее отрыву.

  8. Не доверяйте выбор декоративной штукатурки для ремонта фасада кому-нибудь другому кроме как представителю фирмы – производителя работ. Проблема в том, что некоторые виды штукатурок обладают низкой паропроницаемостью и в конструкциях «мокрых» фасадных систем они становятся непроходимыми для пара, что приводит к большой конденсации влаги и к отслаиванию штукатурки.

  9. Не разрешается неплотная стыковка плит теплоизоляции и заполнение стыков клеевыми растворами при монтаже «мокрых» фасадных систем. Это приводит к образованию мостиков холода и разрушению штукатурного слоя.

  10. Не рекомендуется монтировать полотна армирующей сетки без нахлеста (ширина нахлеста 7-10 сантиметров).

  11. Не экономьте на толщине слоя декоративной штукатурки. Нанесение слишком тонкого слоя декоративного покрытия при устройстве «мокрого» фасада приводит к тому, что такой слой не может выровнять существующие неровности и кроме того все стыки теплоизоляционных матов «просвечиваются». К тому же значительно ухудшается срок службы такой фасадной системы. Обратите особое внимание на то, что при выполнении штукатурных работ очень часто мешают строительные леса, которые затрудняют равномерный набрызг и затирку. В результате на поверхности фасадов проявляются четкие полосы.

  12. Не упустите контроль над тем,  как утепляется горизонтальная часть стены при отделке оконных проемов. Кроме утепления необходимо произвести монтаж «сливных устройств» таким образом, чтобы исключить попадания влаги в конструкцию. Герметики, которые разрушаются при попадании солнечных лучей и отрицательных температур могут хорошо показать себя только при сдаче объекта.



Комплексный ремонт инженерных систем. Рекомендации <<Назад || Вперед>>

Ремонт бетонных стяжек. Рекомендации