Дополнительная информация

1. Основные вопросы рекомендаций по экспертизе зданий?
   
   
2. Строительная экспертиза: основные цели и задачи?
   
   
3. Экспертное заключение: основные положения?
   
4. Техническое обследование зданий: основные цели?
   
5. Что включает в себя техническое обследование зданий?
   
6. Комплексная экспертиза: что это?

1. Строительная экспертиза зданий актуальна в следующих случаях:

• при оценке физического износа зданий, инженерных систем и коммуникаций для возобновления незавершенного строительства;
• при оценке состояния здания или отдельного помещения в здании после влияния внешних факторов, например, пожаров или заливов;
• для принятия решений по перепланировке здания или проведения капитального ремонта в давно неэксплуатируемом здании;
• для определения появления дефектов в конструкциях и  отделке (например, появление плесени на стенах или промерзания);
• в случае планируемой реализации здания после длительных перерывов в его эксплуатации;
• при наступлении страхового случая.

2. По результатам экспертизы заказчик получает Экспертное заключение, в котором дается полная информация о состоянии объекта и возможности его реконструкции. Оно включает в себя перечень выявленных дефектов и нарушений и причин,  из-за которых они возникают. Экспертное заключение должно подтверждаться фотоматериалами, расчетами и ссылками на нормативные документы. Особая часть заключения – оценка износа здания.

3. Техническое обследование зданий, строительных конструкций и коммуникаций (особенно это касается больших и многоуровневых объектов) дает необходимые знания для принятия решений по инвестициям в объект и планирования реконструкции, ремонта или сноса здания.

4. Техническое обследование зданий, сооружений, инженерных сете должно включать в себя следующие этапы:

• анализ проектной документации;
• визуальная оценка зданий и отдельных узлов;
• обследование с помощью приборов;
• обследование с помощью специальных инструментов;
• фотофиксация дефектов;
• обработка данных, полученных на объекте.

5. Комплексная экспертиза зданий может так же проводиться в рамках контроля инвесторов за ходом строительства:

• контроль освоения инвестиционных средств,  в рамках утвержденных смет;
• контроль экономических и юридических интересов инвесторов, например, снижение кредитных рисков;
• контроль запланированных сроков строительства.