Строительные расценки

+

Экспертиза зданий. Рекомендации

Дополнительная информация

 

 

 

  1. Основные вопросы рекомендаций по экспертизе зданий?

  2. Строительная экспертиза: основные цели и задачи?

  3. Экспертное заключение: основные положения?
  4. Техническое обследование зданий: основные цели?
  5. Что включает в себя техническое обследование зданий?
  6. Комплексная экспертиза: что это?

 

1. Строительная экспертиза зданий актуальна в следующих случаях:

  • при оценке физического износа зданий, инженерных систем и коммуникаций для возобновления незавершенного строительства;
  • при оценке состояния здания или отдельного помещения в здании после влияния внешних факторов, например, пожаров или заливов;
  • для принятия решений по перепланировке здания или проведения капитального ремонта в давно неэксплуатируемом здании;
  • для определения появления дефектов в конструкциях и  отделке (например, появление плесени на стенах или промерзания);
  • в случае планируемой реализации здания после длительных перерывов в его эксплуатации;
  • при наступлении страхового случая.


2. По результатам экспертизы заказчик получает Экспертное заключение, в котором дается полная информация о состоянии объекта и возможности его реконструкции. Оно включает в себя перечень выявленных дефектов и нарушений и причин,  из-за которых они возникают. Экспертное заключение должно подтверждаться фотоматериалами, расчетами и ссылками на нормативные документы. Особая часть заключения – оценка износа здания.

3. Техническое обследование зданий, строительных конструкций и коммуникаций (особенно это касается больших и многоуровневых объектов) дает необходимые знания для принятия решений по инвестициям в объект и планирования реконструкции, ремонта или сноса здания.

4. Техническое обследование зданий, сооружений, инженерных сете должно включать в себя следующие этапы:

  • анализ проектной документации;
  • визуальная оценка зданий и отдельных узлов;
  • обследование с помощью приборов;
  • обследование с помощью специальных инструментов;
  • фотофиксация дефектов;
  • обработка данных, полученных на объекте.


5. Комплексная экспертиза зданий может так же проводиться в рамках контроля инвесторов за ходом строительства:

  • контроль освоения инвестиционных средств,  в рамках утвержденных смет;
  • контроль экономических и юридических интересов инвесторов, например, снижение кредитных рисков;
  • контроль запланированных сроков строительства.

 

 

 

Сопровождение ремонта. Рекомендации
<<Назад || Вперед>>

Дизайн-проект. Рекомендации