Строительные расценки

+

Определение площадей и объемов зданий




Следует ли учитывать толщину облицованных поверхностей при определении площади жилых зданий?

Ответ: Площадь жилых помещений определяется между облицованными поверхностями стен и перегородок на уровне пола. Плинтуса при этих замерах не должны учитываться.


Засчитывается ли площадь, занимаемая камином или печью в общую площадь помещения?

Ответ: Площадь,  занимаемая камином или печью,  при определении общей площади помещения не считаются в том случае, если они являются частью отопительной системы, а не декоративным элементом интерьера.


Засчитывается ли площадь ниш  в общую площадь помещения,  в котором они расположены?

Ответ: В общую площадь помещений засчитываются только площади ниш высота которых составляет более двух метров.


Как определяется площадь открытых балконов и лоджий?

Ответ: Площадь открытых помещений определяют по их размерам, которые следует замерять по внутреннему контуру - между ограждениями и стеной здания. Площадь самого ограждения при этом не учитывается.


Как определяется площадь здания под застройку, если его цокольная часть имеет выступы?

Ответ: Площадь здания под застройку определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цокольной части. Все выступающие части должны включаться в площадь здания под застройку.


Как определяется площадь здания под застройку, если оно расположено на столбах или опорах?

Ответ: Площадь под зданием на опорах, включая проезды под ними, засчитывается как площадь здания под застройку.


Включается ли цокольный этаж в число надземных этажей здания?

Ответ: Цокольный этаж включается в число надземных этажей в том случае,  если его перекрытия находятся выше планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра. Междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 метра не считается надземным этажом.


Как определяется общий объем здания, если его надземная часть состоит из разных по площади этажей?

Ответ: Если надземная часть здания состоит из этажей разных по площади, его общий объем определяется как сумма объемов всех частей.


Как определяется рабочая площадь производственных зданий?

Ответ: Рабочая площадь производственных зданий определяется как сумма площадей, предназначенных для изготовления продукции.


Как определяется подсобная площадь производственных зданий?

Ответ: Подсобная площадь определяется как сумма площадей помещений, которые предназначены для установки котельного оборудования, санитарно-технических установок и других вспомогательных помещений.


Что такое строительный объем жилого здания?

Ответ: Строительный объем жилого здания – это сумма строительного объема выше отметки ±0,000  и ниже этой отметки (поземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах.


Что включается в площадь этажа?

Ответ: В площадь этажа включается площадь основного здания в пределах наружных стен, площадь балконов и лоджий, а так же лестничных площадок и ступеней которые расположены в уровне данного этажа. Проемы лифтовых шахт в площадь этажа не засчитывается. Эта площадь засчитывается только на самом нижнем этаже.


В какой вид площади засчитывается площадь эксплуатируемой кровли?

Ответ: При подсчете общей площади здания, площадь эксплуатируемой кровли приравнивается к площади террас.


На какой нормативный документ можно ссылаться при определении общей и жилой площади квартир?

Ответ: Правила определения площади здания и его помещений, этажности и строительного объема регламентируются  СП 54.13330.2011   «Здания жилые многоквартирные»  актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 ( Приложение В).

 

 

Определение объемов работ по монтажу металлических конструкций <<Назад || Вперед>> Земляные работы. Определение объемов работ